復式房是現在較為受歡迎的一種房型，它使用面積有兩層，然市場價格卻相對比較便宜。但看著房產證上的建筑面積比使用面積少了將近一半，有些業主就犯愁了，這復式到底怎么回事呢？復式房和躍層房又有什么不同呢？

　　復式房

　　復式房型的結構原理十分簡單，簡單來講，就是一套住房，因為層高較高，便把它隔成兩層，這樣就增加了使用面積。一般裝修業主改格局可能會豎著隔開，變成兩個空間來用。復式的理念，就是橫著在空中隔出一層樓閣，增加一層的使用面積。但因為這并非樓房固有的結構原理，所以復式的隔層通常沒有正常樓層牢固，不能在樓層上蹦跳，放很重的物品。兩層樓的層高也比較低，有些會給人壓抑感。但因為房屋售價十分劃算，依然是市場較暢銷的一款房型。

　　躍層房

　　躍層從視覺上看和復式差不多，都是兩層樓。但他們結構原理不同，躍層樓高明顯高于復式，這是因為躍層本來就是上下兩層樓的組合，只是把兩層樓打通成一戶。很多人可能覺得還不是一樣的住。但其實這兩者在建筑原理上是有本質的不同。躍式的樓層結實穩固，但因為多占了一層樓的緣故，是兩套房的售價。

　　面積計算

　　復式房結構的建筑面積是下層的總面積，使用面積是兩層的總和。躍層房的建筑面積和使用面積都是按實際兩層計算。

　　以上就是復式房和躍層房有什么不同，相信大家看了之后已經明白，實際使用的差別并不太大，但建筑的構造上卻是大相徑庭。