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二手房裝修其實比毛坯房裝修更有難度,造價也相應要高。二手房裝修需要注意什么呢?20余年的裝修公司在裝修過程中總結出來的經驗如下:
1、首先,二手房裝修,肯定首先要做好鄰里關系,打好招呼,尤其一些老小區,居住的老人居多,他們很難承受裝修過程中一些高強度的聲音。
2、拆除,影響二手房裝修造價的首先就是拆墻與粉補。拆墻承重墻不能拆,很多老小區,根本就提供不了原房結構圖,承重墻的判別也不是所有人都能辨出來的。拆除原墻瓷磚、地磚,要避免下水管堵塞,甚至注意樓板厚度,一不小心,就把樓板戳通。
3、新建墻體最好用輕質隔墻或者輕質材料,特別是那些很多年的磚混結構房屋,大面積的使用實心紅磚,對整個建筑承重有極大影響。
4、地面找平,找平的時候因為會有大量的水,不清楚原樓板厚度,容易造成漏水或者滲水到樓下,引起鄰里關系矛盾,而且還產生不必要的損失。
5、水電改造,建議二手房的水電最好全部重新鋪設,之前的房子通常電路單一,水管也出現老化,或者布局也不合理。如果布局整改,新舊接頭部位,以后容易出問題。
6、防水,防水一定要重新做。老房子很多都是出現漏水滲水等原因才出售,為了長久的安心居住,防水要重視。
7、門窗,時間太久的房子,一般窗子也會出現一些滲水問題,或者隔音、密閉性、保溫效果都非常不理想。更換門窗,做好密封。
8、墻面,原墻面如果出現有翹殼、裂紋、起砂等現象,一定要鏟除原墻面,該粉的粉,再披刮膩子。
二手房翻新,尤其是年限較久的房子,一定要找有足夠裝修經驗的公司來裝修,這樣會避免很多麻煩。
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