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隨著城市化發展越來越快,在一批批新房交付裝修后,隨之出現越來越多的老房子。
老房子相對于新房位置更加稀缺,例如我們最看重的學區資源,這些都在正在成為更多年輕人首套房置業的選擇,例如我就很喜歡老房子,因為它有一種新房沒有氣息,一棵樹一塊石頭好像都有故事。
同時“大齡房”帶來我們更犯愁的問題—裝修,老房子一直給人們裝修很麻煩的印象,那我們今天來解決三個問題:
1、老房裝修到底要解決哪些方面的問題?
2、裝修費用大概是多少?
3、老家具舍不得扔,怎么辦?
接著我們來分析一下老房子有哪些頑疾,線路陳舊有安全隱患、電路設計過時、上下水管道銹蝕嚴重、墻體較多采光差、墻體返潮墻皮脫落、空間動線不合理、供暖問題、廚房操作動線混亂、衛生間潮濕反味、隔音問題這些都是“大齡房子”客觀存在的問題。
那從我們專業的設計和施工上說,我們給老房子裝修提供以下解決方案:
1、水、電路必須要重新更換,下水管道也建議局部更換,因為老舊的電路設計、水路反銹反味讓居住者沒有任何舒適度可言,并且水電路老舊更會存在安全隱患。
2、房屋隔墻多采光差,可以通過設計去亮化整個空間,設計師在方案階段要對房屋承重墻和非承重墻做劃分,我們知道磚混結構的老房子一般都是不能拆除的,我們要根據具體情況進行設計。
3、磚混結構的老房子是沙灰墻,墻皮長時間受潮會老化脫落,重新做乳膠漆墻面時一定要鏟除到基層就是磚層,重新做防水工藝,再進行下項施工,這種情況一般出現在衛生間對立墻面較多。
4、老房子空間設計會根據居住者的年齡段進行規劃,例如老年人我們會對安全性和無障礙設計考慮更多,年輕人的家我們則會考慮更多風格喜好并且家庭成員增加的可能性。
5、老房子供暖我們一般看到都是管道走明管,暖氣片材質也會有問題,設計師建議將暖氣管道預埋在里邊,就像走水電路一樣,并把暖氣片全部更換。
如果你家層高高于2.8米以上,我們則會建議做地暖,這樣供暖問題就解決了。
6、房子隔音差,原因更多在門窗的老化,密閉性太差,特別是家有老人、小孩時聲音太大,會影響睡眠休息。建議在開工拆除前門窗全部更換,更換窗戶會涉及到樓體外立面問題,建議您與物業進行溝通。
以上是針對老房子我們給出的建議,當然每個老房子時間年齡不一樣,我們一定要根據具體的房屋情況進行具體分析,設計師都會給出最合理的方案規劃和建議。
裝修費用大概是多少?怎么算?
老房子和新房裝修相比,如沒有特殊需求費用差別無非是拆除、改造兩方面,拆除全部裝修項目、對水電路、門窗、防水進行重新改造。讓房子在一個純毛坯的狀態,再進行其余正常施工,其中有一點如果老房子沒有電梯還會涉及到上樓費的問題。
房屋拆除標準:
1、墻面瓷磚拆除,需拆除至原混凝土墻或磚墻;
2、地面瓷磚拆除,拆除至原防水層;
3、墻體拆除,先兩側切割后拆除。
老家具舍不得扔,怎么辦?
我們都是感情動物,熟悉的家相處久了,再次裝修很多物件都不舍得扔,都有感情寄托.
遇到這種問題,建議你在裝修前期列出清單,大件家具哪些保留,哪些可以舊物改造重新利用,哪些要斷舍離,家是靠我們的細心打理才會干凈整潔,可以趁著裝修做次家的梳理工作。
之后設計師會根據你要保留的家具進行考慮,如果是實在不能用的,我們也會提出建議,給出解決方案,這個不需要有疑慮。
說了這么多老房子裝修建議,我們是想傳遞一種更加便捷舒適的家居環境,老房子有它的頑疾,但是同樣有它特有的感情,最重要的很多老房子業主在裝修時有很大顧慮,其實只要前期做好完善的設計施工方案,老房子也可以和新房子一樣煥發新生。
如果你正想給父母改變居住環境,或者入手老房子,可以聯系我們,我們將會給你提供專業的建議,解決你的老房裝修疑慮,讓老房子裝修不再尷尬,發揮出它的真正優勢。
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