高層電梯房買房不能買哪一種樓層呢？

很多人提問：買房不能買哪一種樓層呢？如果大家打算買高層電梯房，一定別選這四個樓層，不然開發商偷著樂。不管買新房還是二手房，小編建議第一次購房的家庭都盡量避開，快來看看。

 

1、第一層

雖然開發商的所有樓層都不會被剩下，但出于居住舒適度和流動性的因素考慮，建議別買一層，開發商為了利益的最大化，樓棟建造得比較密集，受周邊樓棟和植被的遮擋，一層全年幾乎沒有采光，有時候還得靠燈光照明，陰暗的環境更容易使人易于沮喪焦慮，清洗的衣服也不能通過充足的陽光曬干，只能陰干。加上通風效果差，時間長了之后，墻面容易返潮，甚至會長霉斑。

2、頂層

頂層視野開闊，隱私與安全性都能得到保障，這是很多人選擇頂層的主要原因之一，但入手要謹慎。頂層的水壓較低，在用水高峰期會有斷水的現象，只能盡量錯開時間段，用水非常不方便。頂層的屋頂常年受到陽光和雨水的侵蝕，房間內天花板會出現裂縫，甚至會滲水，導致屋頂鼓包。一旦房頂的隔熱保溫性能下降，會感受到夏熱冬冷，居住很不舒服。

 

3、設備層

現在很多的超高層建筑都有專門的設備層，主要就是用來置放一些電氣化設備，為空調、電梯、排水等設備提供正常的運作空間。這些設備都是一天24小時工作，會產生一些電壓輻射，居住在這一層的住戶，或多或少都會受到一些影響。而且這些設備運作時噪音比較大，會有轟鳴的聲音發出，尤其對于睡眠質量不好的人來說，居住簡直太糟心了。

4、架空上一層

架空層一般是一樓做架空，二樓開始住人，這樣架空上一層的住戶不會與地面接觸，而架空層沒有熱循環。導致上一層住戶冬天會非常冷。架空層一般是居民聊天或者活動的地方，會放置一些桌椅便于居民嘮嗑，也會放置一些健身器材便于居民日常健身，然后居民在架空層的聊天聲，健身運動器材發出的聲音，甚至還有跳廣場舞的音樂生，直接導致上一層住戶受太多嘈雜聲音的影響，日常休息質量難以保證，居住完全沒有舒適度可言，建議購房新手盡量避。

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