揭秘裝修公司流程,小白裝修避坑指南
以前認為裝修公司的坑,就是在簽合同的時候,真正裝過一套房子后才知道,這整個流程“環環相扣、無坑不在”,你稍微不懂行,就被耍的團團轉。
本期的“避坑指南”,可以說很全面了,近期、未來要裝修的一定要看看。
1、接觸階段-低價簽單
為什么說裝修一定要提前做功課,因為從你跟裝修公司接觸的那一刻,坑已經來了。
為了讓你簽單,前期合同價格做的是很低的,水電按米算,一米幾十塊,讓你感覺還挺便宜,木地板、門、柜子等板材也承諾有優惠,并給你“口頭保證”,多少預算一定能做下來,中間無加項。
然后就忽悠你打款30%-50%,說現在還能交錢還能參加減免活動。
如果你盲目簽了,直接就入坑,裝修公司最善用的就是:漏項、用多少算多少!
你又不懂,漏了啥也不知道,后期要補的全都加錢,而且用多少算多少,水電盡量用多、板材便宜的沒有,忽悠你選貴的,最后超支一大半你也得受著,因為合同在那里,違約就得賠錢。
新住建議:能半包決不全包,且半包都是包死的價格,每個項目都寫清楚,中間無加項也要寫上,別聽口頭的,當天的活動也別信,回去商量好再定,活動天天有。
2、拆除-不管清運
第一次裝修的話,很多流程你是不知道的,裝修公司給你寫的拆除墻體,但沒有寫清運垃圾,你這拆下來的可咋整,放到樓下,物業分分鐘找上門。
最后還得讓裝修公司聯系清運,一車一千多,這錢不掏也得掏。
新住建議:簽合同時,記得把垃圾清運也寫清楚,價格提前談好,不至于當下著急被坑。
3、水電階段-換線
墻砸完,垃圾運完,就該水電進場了,這時候的坑分兩波:
一就是,水電工會說,開發商用的線管差,讓你全換,見過更無下限的,還會專程把插座弄壞,說這質量太次了,沒法用,很多人不懂,就聽他們的全換了。
二就是,反正當初合同是按米簽的,水電就給你按橫平豎直走,說國標就是這樣的,安全好看,但其實壓根沒這標準,只是為了多用線,多收錢。
還有就是水電階段就要裝的前置過濾器,你不提他也不會告訴你,等你后期想起來了,只能加錢裝。
新住建議:水電就點對點裝即可,沒必要橫平豎直,沒有直角,后期反而好維修,關鍵能省不少預算,開發商的管線也都是國標,完全沒必要全換,在上面更改即可。
前置過濾器提前買好,讓工人順手就給你裝了,減少后期麻煩。
4、泥工階段-包管
水電做好了,泥工就開始進場了,砌磚包管道,看似很簡單的事兒,其中也有貓膩,就是這個隔音棉。
管道包上隔音棉,再砌磚,樓上鄰居沖水、洗衣服都聽不見,但就這事,你不追著讓工人包,他們絕不會主動提起,反正后期住的也不是他們。
更過分的是,這時候裝修公司就開始要中期款了,有的前期50%,中期45%,后期沒剩多少了,已經到這個節骨眼,不給就給你拖時間,真的很煩。
新住建議:這些具體的付款時間,最好都讓提前在合同寫清楚,尤其尾款,只剩5%的就不要答應,盡可能多留,掌握主動權,以免后期扯皮。
5、木工階段-次品
主要牽扯到用石膏板和大芯板吊頂、做背景墻等,石膏板價格便宜,也不牽扯甲醛問題,一般不存在偷工減料。
但大芯板就不一樣了,好的200一張,差的80一張,兩三倍的差價,你不懂行,就直接給你最次的。
大芯板用次的可不是鬧著玩呢,它里面是含膠的,質量不過關就甲醛超標,反正也沒人在乎這東西的環保性,你不關注工人才不管呢。
再就是,你如果不盯著點,工人還喜歡給你多做,像我同事家的,裝修公司壓根沒跟自己商量就給客廳做了吊頂,最后還得你多掏錢,怪你沒交代清楚。
新住建議:如果預算允許,可以將大芯板換成歐松板,更加安全環保,而吊頂、背景墻等做之前最好再次溝通,確保清楚再施工。
6、防水- 不說做兩層
正規的防水做法,都是墻面剛性防水,地面柔性防水,橫豎交叉刷兩遍,刷完48小時后做閉水試驗。
有的不靠譜的裝修公司,工人用上一家刷剩下的,接著給你家刷,刷一遍就完事,閉水試驗能過,但后期漏不漏水就不好說了。
還有就是二次排水,說是水滲到砂漿層,也能通過這個孔排走,不會漏到樓下,現在各家說法不一,具體有沒有用真不知道。
反正如果讓你加錢做,肯定是不行。
新住建議:二次排水,就買個這種帶孔的下水管,讓工人裝上就行,功能有了,也不多花一分錢。
防水層這種基礎的隱蔽項目,還是現場盯著比較靠譜。
7、瓦工前-陪你選瓷磚
瓦工進場前,瓷磚肯定得選好,這時候設計師就會說,帶你去選瓷磚,方便匹配全屋風格,也能拿到更便宜的價格。
你要跟著去了,八成得被宰,磚質量你肯定看不出來,但提成返點他們肯定得拿夠。
新住建議:瓷磚就讓設計師給顏色建議,自己去選,多家對比選性價比高的就行。
8、瓦工階段-通鋪還是過門石?
以前都加過門石也不牽扯問題,現在因為流行通鋪,所以,都會問你要選哪種,你以為這么問,肯定哪個不加錢,可太天真了。
你說通鋪,他會說通鋪得排版、裁瓷磚,要加錢,你說要加過門石,他說本來通鋪就過去了,還得單獨做過門石,你還得加錢,橫生都是錢。
磚鋪好后,廚房的止逆閥一定要瓦工順便裝上,你不說他肯定不提,但你要說了他也就是順手的事兒。
新住建議:關于瓷磚鋪法,提前寫進合同,避免后期亂加錢。
9、油工-能加則加
油工的工作相對比較多,從開始的墻固到找平、掛網、批膩子,都是油工的活兒,其中的坑也是很多的。
比如墻固,說是可以防塵固化,提升和材料的粘結度,其實壓根沒啥用,就是刷完好看而已,很多裝修公司刷完就發朋友圈,吸引關注,免費刷行,收錢不要。
掛網的目的就是防止墻皮開裂、脫落,工人為了多收錢,都建議你全屋掛,其實完全沒必要,只要在不同材料交接處掛上即可。
找平是很有必要的,但你不說也都是普通找平,平整度根本不夠,后期做柜子、射燈洗墻,都是縫隙和凹凸面兒,特別丑。
最后給你批膩子的時候,你不提出來,都用最次的,加上801膠,滿屋子都是甲醛。
新住建議:在做柜子和射燈洗墻的地方,最好做沖筋找平,這樣平整度高,后期不容易有縫隙和凹凸面。
膩子也選大牌耐水膩子,兌水就能用,千萬不要加膠,入住更安全。
10、進度-水電后開始拖進度
其實把水電做完,他們就開始拖進度,像安裝插座這種小事,你不催,根本就不上心。
從中期的款項到后期的尾款,都是換著花樣催,你不給,工人就消極怠工,垃圾到處亂扔,也不配合,反正目的都是要錢。
新住建議:還是合同,盡可能詳細,尾款盡可能多留,否則后期完全沒有話語權。
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