新買的樓房沒住想交物業管理費嗎誰可以告訴我

1、以居民至公園物業管理處辦理入住手續、業主拿到了房子的鑰匙作為居民搬進的起初。因為“有時候業主能直接讓毛坯房出租，事實上就是入住了物業針對業主裝修問答100條，就必須按100%交納物管費”。

2、業主申請入住手續后物業管理公共性服務費由居民或使用人每月繳納，對已購入但未入住的房主一年內按物業管理公共性服務費標準的50%收取”，同時因為盡量減少一些“炒房”的房主長期將房子閑置裝修房子，又要求“一年后仍未入住的按100%交納物業管理公共性服務收費”?！掇k法》中對能否“入住”的標準確實沒有明確要求，他個人覺得不能以業主拿到鑰匙為界限，但按照張女士反映的狀況，房屋現在開始裝修哪個家裝公司好，表示尚未有人正在使用房屋了，也還在開始享受小區的個別配套服務了，所以按50%返還物業管理費更為合理。

3、國家憲法條例并沒有規定物業費須多長時間繳納一次，那么物業費的交納時間原因能在簽署的物業管理合同中注明。

4、根據物業管理條例要求，在交付之前業主公司應與開發商進行驗收，在驗收完后，物業公司陸續接管該公園，那么小區已建成、且驗收合格后的房屋的資料、鑰匙都是必須能移交給物業公司的。

5、業主在接到開發商發放的入伙通知書后，根據入伙通知書上的時間起初繳納物業費物業針對業主裝修問答100條，并且在該時間之后房屋的一切成本、責任又由賣方自己承擔了。也就是說從那時開始，房屋的一切權力、責任又歸業主了。

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