精裝新房交房怎么驗房 精裝修收房驗房標準跟注意事項分析
相比較毛坯房，精裝修房最受年輕人的歡迎，因為精裝修的樓房把水電、墻面、地面和頂面又裝修好了，只要買電器家具就可以立馬入住了，更加省事方便，但是精裝房驗收的之后能注意細節，那精裝新房交房怎么驗房?跟隨信用家裝修網小編Xyj321.Com一起來了解精裝修收房驗房標準跟注意事項吧!
一、 空氣質量檢測驗收
精精裝修的房屋，所用的材料都是開發商選定的，因此買房者對材料品質是沒辦法把控的，倘若室內空氣的品質不達標的話，是不能入住的。因此交付之后一定要檢驗室內的空氣質量。注意：一般情形下開發商是能讓你提供機構的室內環境監測報告，看報告時能留意有沒有"CMA"標識，帶有"CMA"的報告才是國家認同的檢驗機構評估報告，沒有的話則是無效的。
二、 確認隱藏管線位置
隱藏管線對于初期打算自己建設住宅的房主來說，是很重要。精裝房水路的布管、電路的走向，還有功能性插座的位置，可能購房者根本就不會去了解，這可以請專業人士陪同看房，以免后期讓自己產生麻煩。
三、 水路的驗收
普通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集運用的雨水，一般用于沖馬桶或泡茶。消費者需要了解熱水和中水是否具有，以及能否接錯管道。還要檢查水表的位置，應該在房間或衛生間的消火栓。還有管道的材料與生活直接相關，要確認是國家選定的合格材料。如果水管材料很差新房裝修裝修哪家公司好，后期很容易漏水。好的管道材料是鋁板，德國原裝進口的PPR管材也不錯。
四、電路的驗收
電路是指電源的位置跟匹配，電線的機型和大功耗裝置的功率。這應該消費者向所在社區的物業管理公司或開發商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的完工圖紙。
今后，如果發生過熱、斷水的狀況，可以按照圖紙的標注由專業工人進行修理。另外需要留意觀察配電箱的短路保護插座是否有燈具;普通電源、大功率插座等有明確的分路，面板開關的加裝是否平整，同時，還要測試開關是否合理。
五、漏水測試
衛生間和餐廳，需要進行漏水實驗，檢查下水情況或許通暢。如果下水不順暢，意味著日后就會出現"水漫金山"，大家又不能使水把地面泡出來吧。
六、家電產品能核實
精裝房中一般能配置的東西居眾電、衛生潔具、燈具、廚房電器、家具五金、潔具五金，以及兼具防盜、防火、隔音功能的多功能門等。在這里要提示各位，對比一下這些家電的產品能否和所說的一樣;除了產品外仍必須嚴格系統的種類，有些與產地有關的系統仍需要確定產地。業主在驗房時能與配置單對照，避免被廉價產品調包，降低裝修的檔次。若在收房時沒有仔細核對，日后發生爭執，買房者肯定進入弱勢狀態。
七、細節問題
1、漆：看看墻漆表面是否平整光滑。
2、門窗：用腳推拉開門，檢查居室門開關是否順暢，門鎖合頁是否靈活有效;室外門窗尤其是封閉房間的窗戶密封是否合格，開啟是否靈活。
3、暖氣：消費者可以檢查一下暖氣，看管路是否順暢，溫度是否超過標準，是否存在漏水問題。
4、通風：測試排風口是否通風順暢，廚房和衛生間還要測試回風閥是否合理。如果自己房間總有他們家飄來的味兒或衛生間有臭味倒灌，可能就是回風閥失靈了。
5、墻地磚：顏色一致。目測就可以，一般來說如果有很明顯的現象，開發商在驗收的之后就不會通過。用小錘敲擊窗框和地板，如果有空洞的聲音精裝修商品房驗房收房要交多少錢精裝修商品房驗房收房要交多少錢，說明瓷磚沒鋪好，時間久了可能會出現地磚剝落和磨損?？展穆食^5%即可判為不合格。
6、廚衛：試驗水龍頭的插座是否靈活有效，包括沖水廁所、淋浴房、面盆。另外，需要檢測下水是否順暢，可以在現場往洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出來，檢查一下排水速度;檢查馬桶的下水時，則能時常多次地進行排水試驗，看看排水效果。
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精裝新房交房怎么驗房?以上就是信用家裝修網小編Xyj321.Com介紹的精裝修收房驗房標準跟注意事項，大家可以當作參考，最好請專業人士到現場幫忙驗收，發現原因及時和開發商溝通，驗收沒有問題必須簽字哦。更多交房驗收知識可以持續關注信用家裝修網了解。
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